次顶层房子还不错，整体高层次顶层有优点也有缺点，不算很好的楼层。次顶层虽然视野开阔，光照好，蚊虫少，利于晒被子，但是也存在夏热冬冷，水压小，电梯声音大，漏水的缺点，所以不算很好的楼层。
次顶楼的房子是可以买的，只要不是顶层和底层房屋都是可以买的，因为顶层房子的不确定因素比较多，不仅是因为有可能会有噪音污染，还有是因为顶楼时间长了会有开裂脱胶的情况，那么防水效果就不好了，就会有漏水的情况。次顶楼是可以买的，因为是在顶层下面的房间，所以也不用考虑到有漏水的情况，如果是电梯房，那么应该是越往高处买越好，如果是楼梯房是顶层也是不错的选择，价格要比二三层便宜，也不用担心顶楼的漏水问题。
不会。次顶层的位置是在顶层的下一层，一般顶层时间长了可能会有漏水的情况。次顶层的位置还是不错的，如果是高层建筑，楼层越高视野越好，采光越好，单体房屋价格也贵，蚊虫也比较少。夏天的时候顶层的房屋可能会觉得闷热一些，次顶层就不会，如果觉得不放心，那么可以在装修的时候加上一些保暖材料。要说次顶层的缺点可能就是位置比较高，万一发生自然灾害，逃生的时间太长，另外就是旁边会有电梯设备，有时会有点噪音，装修的时候再加点隔音材料应该能解决。
基本上是不热的，次顶楼也就是在顶楼的下一层，如果是高层楼房次顶楼的楼层还是不错的。首先视野比较好，站在阳台上就能看得很远心情也会变好，其次采光比较好，从早到晚都有阳光晒到屋里来，家里也会比较干燥，不怕阴暗潮湿，最后也不怕有漏水或者是房顶开裂的情况，一般这种情况都在顶楼会发生，次顶楼则是在顶层以下就不会有这种情况。缺点就是电梯的设备可能会有点噪音，万一电梯损坏需要走楼梯上来。
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